研究称2014年中国人购买的澳大利亚房产仅占2%

澳大利亚《新快网》9月3日报道，悉尼大学教授Hans Hendrischke的研究结果对中国人推高澳大利亚房价的说法提出了质疑。

Hendrischke通过澳国家统计局和房地产行业机构CoreLogicRP Data的数据，估算出2014年澳全国销售的住宅房地产价值2700亿澳元，同时他对比了澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的审批结果，估算中国人的总购买量（包括新房和二手房），结果显示中国人购买的房产只占了2014年房产交易额的2%左右。

Hendrischke表示，“这个比例太小了，难以说明这是导致澳大利亚房地产价格快速增长，进而导致购房压力上升的原因。”他还强调，这些只是审批数据，并非实际购买量。“不应归咎于中国人”，Hendrischke在悉尼大学的“都市化节日”（Festivalof Urbanism）活动上称。

报道还提到，近年来悉尼和墨尔本等地房价强劲增长正激起当地居民反对外国买家的情绪。但报道同时援引了西悉尼大学城市研究学者罗杰斯（DallasRogers）的观点，“澳大利亚的住房承受力危机是澳国内形势带来的后果，与海外买家没多大关系”。罗杰斯说，长着“亚洲相貌”的澳大利亚公民去参加拍卖会却被称为“外国投资者”，在澳大利亚遭到种族歧视。他认为解决住房危机的关键应该在于澳大利亚的税收政策、住房供应和人口增长。他强调：“即使我们赶走来自中国的投资，也无法解决当前澳大利亚的住房承受力问题” 。