报告称中国城市60强发展进入竞争加剧新时期

中新社北京4月8日电(记者 闫晓虹)最新报告称，当前中国城市60强发展进入了一个竞争加剧的新时期，未来数年“城市品牌建设”都将成为城市成功的决定性因素，生活质量、文化财富和环境等因素将成为城市吸引人才和招商引资的竞争力要素。

仲量联行8日发布其综合研究报告《中国城市60强》认为，中国的超一线城市——上海和北京在规模、城市地位和商业吸引力方面已位居世界十大城市经济体之列，继续大幅领先于中国60强城市。

同时，在中国人口最密集的地区，超级城市区域也在迅速崛起。长江三角洲和珠江三角洲正在形成庞大完善的城市体系网络，成为世界最大的城市群之一。

此外，中国的西部及中部城市自2012年的《中国新兴城市50强》发布三年以来，整体发展取得了巨大飞跃，西安、贵阳和昆明成为中国经济活动持续向内陆推进的主要受益城市。

业内专家认为，中国经济“新常态”的特点是增速放缓，但发展更具可持续性，这意味着商业地产行业的决策者需要根据高附加值增长所提出的要求，重新评估他们的战略选择，这种增长将推高中国60强城市对现代化商业地产的需求。

另外，从购买力来看，“中国60强城市”如果是一个单一的经济体，它将成为世界第二大经济体。尽管经济增速有所放缓，但这些城市在未来10年内预计仍将对全球经济贡献15%的增长。虽然大部分的增长将来自中国西南、西北和中部的二、三线城市，但超级城市区域的崛起为中国的城市化复杂性增添了新的维度。此外，得益于富有活力的民营企业、先进的产业链和紧密的区域内联动，长江三角洲区域的卫星城市呈现出了特别强劲的增长。

仲量联行有关负责人称，在经历了持续多年的经济快速增长后，中国60强城市目前正面临着一轮短期的供应过剩局面。然而，在未来数年，为所有大型商业地产项目持续创造强劲需求的宏观基本面依然存在，中国60强城市有能力克服供应过剩问题。随着经济转型朝着服务业方向发展，中国60强城市对办公楼、零售、物流仓储和酒店面积的需求将会同步增长。随着这些市场逐渐发展成熟，投资者需要更严格的规范、更完善的规划和决策体系。

报告还指出，当前中国的“消费阶层”正在快速壮大，在60强城市，消费阶层的人口数量达到了1.3亿。这意味着国内消费正成为一股前所未有的强大驱动力，推动着中国经济增长。凭借传统零售实体店加上电子商务和全渠道零售网络的快速发展，物流地产将继续为中国60强城市提供强劲的长期增长机遇。(完)